1. Оценка на основе денежных потоков (Cash Flows)
Анализируются реальные притоки и оттоки денежных средств, а не бухгалтерская прибыль. Прибыль может быть «бумажной», а деньги — необходимы для платежей.
2. Учет фактора времени (дисконтирование)
Деньги сегодня ценнее, чем те же деньги завтра (инфляция, риск, альтернативная стоимость). Будущие денежные потоки приводятся к текущей стоимости.
3. Учет всех релевантных последствий
Учитываются только те доходы и затраты, которые возникают исключительно благодаря реализации проекта (инкрементальные потоки). Важно учитывать «проедание» существующих продаж (cannibalization).
4. Сопоставимость условий сравнения
Сравнение проектов ведется в единых условиях: одинаковый горизонт планирования, единая ставка дисконтирования, одинаковая валюта, единая методология расчёта.
Следование этим принципам гарантирует объективность и экономическую обоснованность инвестиционного решения.