Инвестиционный проект — это комплекс мероприятий, направленных на создание нового или модернизацию существующего производства с целью получения экономического эффекта.

ТЭО — внутренний рабочий документ, отвечающий на вопросы:

• Технические параметры: оборудование, мощности, помещения, энергопотребление.
• Потребности в ресурсах: сырьё, материалы, трудовые ресурсы.
• Экономическая эффективность: смета затрат, себестоимость, срок окупаемости, NPV, IRR.

В отличие от бизнес-плана (ориентированного вовне), ТЭО — это внутренняя «кухня» проекта, доказывающая его жизнеспособность.

• Бизнес-план: ориентирован на внешнего инвестора или кредитора, содержит маркетинговую стратегию, анализ конкурентов.
• ТЭО: фокусируется на внутренней реализуемости (технической и экономической), без глубокой маркетинговой проработки.